编者按：

        近年来，随着原深惠路扩建、地铁三号线开通及大运会成功举办，横岗明显加快了城市更新步伐。目前，横岗街道列入城市更新计划的拆除重建类项目有20个，涉及改造面积224万平方米，数量居龙岗区各街道前列；列入城中村综合整治的项目有11个，涉及面积101万平方米。

 

        横岗街道属先发展地区，改革开放初期，人们在山水田园里“种”下一栋栋房子，昔日的农田上逐渐建起了标准厂房，传统的民宅瓦房也被密密麻麻的农民房所替代，这使得辖区不少地区“淹没”在拥挤破旧的工业厂房和密密麻麻的农民房中，同时也留下了日益狭窄的产业发展空间和巨大的基础设施、公共服务的城市化欠账。
      如今，城市更新工作已成为横岗当前经济建设和社会发展最重要的抓手。为此，横岗街道在坚持 “统筹规划、肥瘦搭配、连片开发、无缝对接”原则，保障社区利益以及产业发展、基础设施、公共配套空间用地的前提下，将全街道城市更新工作分成13个统筹片区、47个更新单元来推进，实现各统筹片区“无缝拼接”。

提升龙岗大道沿线业态

       以前龙岗大道横岗段留给人们的印象是路面破、环境差、业态乱、交通堵塞，如今该路段不但沥青路面干净宽敞,红绿灯等交通设施俱全，城市面貌、城市形象得到极大提升，而且带动了商贸、金融、酒店、科技服务、文化创意等现代服务业的发展。
       目前，横岗的城市更新正由点向面全方位推进，龙岗大道两侧规划建设的15个城市更新项目中，信义御城、湛宝广场、横岗大厦一期、128工业区一期、乐城一期等项目已完成；新城汇、新马商贸城等“工改商”项目已完成并投入使用，天虹商场、太平洋影院等知名商业、娱乐、金融机构纷纷落户；麟恒中心广场即将完工，沃尔玛等大型商业巨头即将进驻，龙岗大道横岗沿线已初现现代商业走廊雏形。

 

 

138项目完整版

 

以城市更新撬动产业升级

       横岗街道在城市更新工作中逐步完善以产业升级为重心的单元计划申报制度，在划定更新单元时坚持产业优先，注重产城融合，通过拆除重建、升级改造，为创新型产业提供发展空间。如，莲塘尾工业区变身为以软件产业为主的高新技术产业重要基地—大运软件小镇，被定为深圳市九大产业转型升级示范园区之一。
       与此同时，横岗街道还鼓励和支持辖区优质制造业企业参与城市更新；坚持政府主导地位，打破社区之间的发展界线，引导“村改居”社区放弃“零敲碎打”的旧改项目；通过统筹协调、项目整合，促进产城融合的区域性整体的优化提升。

完善公共配套提高生活品质

       着力加快特区一体化建设，应该在基础设施、民生福利等方面下工夫。横岗街道通过城市更新这一手段，改变城市面貌，完善城市功能，改善公共配套设施，推动城区面貌取得新变化。荷坳片区城市更新项目中配套建设的乐城公园就是横岗街道鼓励社会资金投资城市更新项目周边公共设施的有益尝试。
       目前，横岗街道在128工业区、康乐工业城、荷坳片区、138工业区城市更新项目中扩建宇市政道路2700米，并配套建设1.6万平方米的保障性住房，以及3000平方米的社区公园。 本刊记者 /  李美英